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Appartements à vendre - CHAMBRAY LES TOURS (37170)

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CHAMBRAY LES TOURS (37170) ✖

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Appartement 1 pièce - 30m² - CHAMBRAY LES TOURS

99 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP509824A
  • Lieu :
    CHAMBRAY LES TOURS 37170
  • Surface : 30m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Studio T1 à vendre à Chambray-lès-Tours, idéalement situé avec vue dégagée et balcon, idéal pour investissement locatif ! - Studio T1 à Chambray-lès-Tours

Situé dans un quartier idéalement situé de Chambray-lès-Tours, cet appartement de type Studio T1 est une opportunité à ne pas manquer.
Construit en 1990, ce bien offre une surface habitable de 30 m², comprenant un salon de 21,34 m², une kitchenette, une salle de bain et un balcon offrant une vue dégagée.

Cet appartement est lumineux grâce à son exposition sud-est et bénéficie d'un double vitrage pour un confort optimal. Il est idéal pour un investissement locatif, avec un loyer mensuel de 380€ et des charges de 35€. Le bail en cours se termine le 28/08/2026.

Ce studio se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur avec de faibles charges de copropriété. Il dispose d'un système de chauffage individuel par radiateur électrique. De plus, une place de parking est incluse dans la vente.

Les environs de l'appartement offrent de nombreuses commodités, telles que des supermarchés (Auchan, Carrefour Market), plusieurs écoles dont l'école du CHRU, des pharmacies et des stations de bus à moins de 5 minutes du bien. Des universités et des boulangeries sont également accessibles à proximité.
Enfin le tramway fera sont apparition d'ici 2028 dans ce secteur.
Ne manquez pas cette exclusivité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 33 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 423,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 436 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 30 m²
  • Oui

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (193 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    193
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 436 € TTC / an et 590 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 33

Quote part charges courantes : 423 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

CHAMBRAY LES TOURS 37170

Agence immobilière

CITYA BELVIA JAURES

32, rue Charles Gille 37000 TOURS

Infos sur l’agence Site et honoraires

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