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Maisons à vendre - ST CYR SUR LOIRE (37540)

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ST CYR SUR LOIRE (37540)

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Maison 6 pièces - 114m² - ST CYR SUR LOIRE

285 900

Honoraires charge vendeur
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Réf. TMAI148726
  • Lieu :
    ST CYR SUR LOIRE 37540
  • Surface : 114m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

À VENDRE - CITYA SGTI - MAISON À SAINT-CYR-SUR-LOIRE - À VENDRE - CITYA SGTI - MAISON À SAINT-CYR-SUR-LOIRE

Maison de 114 m² située à Saint-Cyr-sur-Loire, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Ce bien se distingue par son terrain de 400 m², idéalement exposé est-ouest, permettant de profiter pleinement des rayons du soleil tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/salle à manger spacieux, parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine fermée, fonctionnelle est bien agencée. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette, offrant ainsi un espace de vie pratique et agréable.

À l'étage, la maison se poursuit avec une grande chambre, accompagnée d'une salle d'eau et d'un toilette, garantissant intimité et confort. De plus, un grenier est présent, offrant un potentiel supplémentaire pour un aménagement selon vos envies.

Le sous-sol est un atout majeur de cette maison, abritant une chambre supplémentaire, une buanderie, une cave, ainsi qu'un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures. Ce garage vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité tout en offrant un espace de rangement supplémentaire.

La maison est équipée d'une chaudière récente et de fenêtres en double vitrage PVC, assurant ainsi un confort thermique optimal et une bonne performance énergétique. Bien qu'un léger rafraîchissement soit à prévoir pour la mettre au goût du jour, cette maison est très saine et offre de belles possibilités d'aménagement.

Devenir propriétaire d'un bien au potentiel indéniable dans un cadre de vie agréable à SAINT CYR SUR LOIRE , devient accessible !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 et 3 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 114 m²

Composition

  • 4

Consommation énergétique

  • E (275 kWh/m² an)
    D (42 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    275
    42
    42
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2690 € TTC / an et 3680 € TTC / an
    01/01/2024

Localisation

ST CYR SUR LOIRE 37540

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

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