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Maisons à vendre - ST CYR SUR LOIRE (37540)

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ST CYR SUR LOIRE (37540) ✖

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Maison 10 pièces - 423m² - ST CYR SUR LOIRE

2 590 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (2500000 € hors honoraires)
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Réf. OR1-1371
  • Lieu :
    ST CYR SUR LOIRE 37540
  • Surface : 423m²
  • Pièce(s) : 10
  • Parking : Oui

Description du bien

Cette maison d'architecte de 2020 vous séduira sur tous les points. L'emplacement, la construction, les volumes, le dpe énergétique, la garantie décennale en cours. Elle fait environ 423m2 sur un terrain de 2168m2 avec sa piscine au sel de 13X4,5. Elle est composée d'une salle de réception salon/salle à manger/cuisine d'environ 130m2 donnant sur la terrasse extérieure , d'un bureau et d'une vraie suite parentale avec salle de douche, dressing pour le rez de chaussée et à l'étage un palier /bureau dessert 4 chambres, une salle de douche, une salle de bain et un wc séparé. Au sous-sol vous ne serez pas en reste car vous avez une buanderie, une chaufferie, une cave à vin et un grand espace de 100 m2 environ pouvant faire office de bar, espace de soirée ou salle de cinéma. Sur le terrain se trouve un pool house avec sa cuisine d'été, la machinerie de la piscine et sa pompe à chaleur ainsi qu'un terrain de boules. Un accès portail mène à la propriété et à un triple garage avec borne de recharge . Question énergétique cette maison est extraordinaire, avec une garantie décennale courant jusqu'en 2030. Cette maison est par essence même familiale et conviviale, située dans une des rues les plus recherchées de Saint Cyr sur Loire à 3 km du centre ville de Tours.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 423 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • A (57 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    57
    1
    1
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1260 € TTC / an et 1750 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ST CYR SUR LOIRE 37540

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

VAL DE LOIRE - SOLOGNE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

22 BOULEVARD DE CHATEAUDUN 45000 ORLEANS

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