Appartement 3 pièces - 65m² - ANGOULEME
55 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
ANGOULEME 16000
- Surface : 65m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À vendre : Appartement T3 (65 m²) avec balcon à Angoulême, au 4ème étage, idéalement situé près des commodités. - À VENDRE : Appartement T3 situé à Angoulême, dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien immobilier offre une superficie de 65 m², idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant bénéficier d'un espace confortable.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses. Le salon, d'une superficie de 19 m², est lumineux et convivial, la cuisine séparée permet de préparer vos repas en toute tranquillité.
Le bien est situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, et dispose d'un balcon par lequel on accède autant par la cuisine que le salon, parfait pour profiter des journées ensoleillées devant une jolie vue dégagée.
Pour votre commodité, une place de parking est incluse, ainsi qu'une cave pour le rangement. L'immeuble est situé dans une résidence sécurisée et arborée, offrant un cadre de vie paisible.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires et universitaires sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles.
Bien que des travaux soient à prévoir, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel dans un secteur recherché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 246 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 750,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 65 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (204 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2044040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1110 € TTC / an et 1560 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 246
Quote part charges courantes : 3750 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ANGOULEME 16000
