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Achat Appartement ANGOULEME(16000)
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À proximité de ANGOULEME
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Lieu :
ANGOULEME 16000
- Surface : 39m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Non
Description du bien
VENTE d'un appartement F2 (39 m²) à Angoulême - Découvrez cette belle opportunité d'investissement avec cet appartement T2 de 39 m², idéalement situé au cinquième et dernier étage d'une résidence sécurisée, aux pieds du plateau d'Angoulême et à proximité de la gare TGV. Son bon état général en fait le choix parfait pour tout investisseur averti, offrant un espace de vie de 20 m² ouvert sur une kitchenette, une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.
Actuellement occupé par un locataire sérieux depuis septembre 2023, cet appartement offre un investissement clé en main avec un loyer mensuel de 445,00 €, charges incluses (425,00 € de loyer et 25,00 € de charges). Son emplacement idéal, à moins de 10 minutes à pied des établissements scolaires, crèches, et à proximité immédiate de la gare Angoulême, le place au cœur des attentes des locataires. À moins de 4 km des nationales N10 et N141, il offre une proximité avec cinémas, conservatoires, restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, bureaux de poste et boucheries, en faisant un choix prisé.
Ne ratez pas cette occasion d'investir dans un bien en toute sérénité. Pour plus d'informations et discuter de vos projets, contactez dès maintenant votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER. Explorez toutes les originalités de ce bien en planifiant une visite avec nos conseillers immobiliers. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 434,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 39 m²
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (326 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3261010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 820 € TTC / an et 1130 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 15
Quote part charges courantes : 434 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ANGOULEME 16000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
