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Appartements à vendre - LIBOURNE (33500)

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LIBOURNE (33500)

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Appartement 3 pièces - 50m² - LIBOURNE

98 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 8.9% TTC (89999 € hors honoraires)
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Réf. GPVAP490003180
  • Lieu :
    LIBOURNE 33500
  • Surface : 50m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

Vous recherchez un bien à fort potentiel locatif ? Situé au dernier étage d'un immeuble ancien de caractère, cet appartement de type T3 est un investissement à ne pas manquer.






Atouts principaux :

Emplacement privilégié : En plein coeur de Libourne, à deux pas de la mairie, des commerces et des transports.
Calme absolu : Bien qu'en centre-ville, l'appartement offre une tranquillité rare grâce à son emplacement au dernier étage.
Fort potentiel locatif : Grâce à son emplacement central et son rapport qualité/prix, cet appartement s'auto-finance facilement, offrant une excellente rentabilité.
Charme de l'ancien : Préservant son caractère d'origine avec des éléments architecturaux uniques, il saura séduire vos futurs locataires.

Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, ce bien vous permettra de sécuriser un placement rentable sur un marché dynamique.
N'attendez plus pour découvrir cette opportunité !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite






Cette annonce vous est proposée par M. Pierre-Yves GAUTIER - EI - NoRSAC: 2022AC00053, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 50 m²

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • F (350 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    350
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1090 € TTC / an et 1520 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

LIBOURNE 33500

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX

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