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Maisons à vendre - AUTIGNAC (34480)

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AUTIGNAC (34480)

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Maison 8 pièces - 330m² - AUTIGNAC

299 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. 342436410
  • Lieu :
    AUTIGNAC 34480
  • Surface : 330m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui

Description du bien


Cette spacieuse maison de village est située dans le charmant village recherché d'Autignac.
Elle comprend 4 grandes chambres, deux cuisines équipées, un hall d'entrée majestueux et deux salons.
Ce bien dispose également d'un garage, ainsi qu'un espace supplémentaire au sous-sol comprenant une salle de jeux et un bar, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière.

Lumineuse et bien agencée, la maison est idéalement située au c?ur du village, qui bénéficie d'un bar/restaurant populaire, d'une épicerie et d'un bureau de poste. Le village dispose également d'une école, et bénéficie d'un accès facile aux routes principales et aux lignes de bus. Le cadre y est paisible, tout en étant animé durant les mois d'été, avec son festival de 4 jours en juillet. Des brocantes régulières, des parties de pétanque, plusieurs vignerons indépendants et un calendrier social dynamique font de ce village un lieu idéal pour ceux qui cherchent une maison authentique en Languedoc.

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Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 330 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (219 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    219
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 980 € TTC / an et 1500 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

AUTIGNAC 34480

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

68 B Avenue de PEZENAS 34320 ROUJAN

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