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Maisons à vendre - FONTCOUVERTE LA TOUSSUIRE (73300)

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FONTCOUVERTE LA TOUSSUIRE (73300) ✖

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Maison 6 pièces - 136m² - FONTCOUVERTE LA TOUSSUIRE

790 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. V50000405
  • Lieu :
    FONTCOUVERTE LA TOUSSUIRE 73300
  • Surface : 136m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

EXCLUSIVITÉ BEVEL IMMOBILIER
(73) LA TOUSSUIRE - CHALET UNIQUE / BEL EMPLACEMENT
BELLE VUE / T2 INDÉPENDANT / GARAGE
10 - 12 Couchages
Emplacement privilégié, prestations haut de gamme, et une rentabilité locative attrayante
VISITE VIRTUELLE ET DRONE SUR DEMANDE
Niché au coeur des montagnes savoyardes, ce magnifique chalet en mélèze est un véritable havre de paix. Offrant une vue imprenable sur les majestueuses Aiguilles d'Arves, il saura captiver tous ceux en quête d'un cadre privilégié. Situé à 1 800 mètres d'altitude, ce bien rare des années 2000 vous promet des moments inoubliables, tant pour des séjours en famille que pour un investissement locatif avec un excellent potentiel de rentabilité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la beauté du paysage et le calme qui y règne. L'exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de l'année, et vous permettra de profiter pleinement de la terrasse et espaces extérieurs. En été, imaginez-vous savourant des barbecues en terrasse avec une vue imprenable sur les montagnes. En hiver, le domaine skiable des Sybelles, à proximité immédiate, vous permettra de profiter des pistes enneigées et de la pratique du ski-randonnée.
Que vous cherchiez une résidence secondaire pour vous ressourcer, un pied-à-terre pour télétravailler tout en étant proche de la nature, ou un bien offrant une excellente rentabilité locative, ce chalet répondra à toutes vos attentes. Le logement inclut un appartement indépendant de type T2, idéal pour accueillir vos invités ou pour être mis en location. Que vous soyez passionné de randonnées, de VTT, de ski ou même motard, ce chalet est un point de départ idéal pour explorer la région.
Ce chalet de 10 à 12 couchages vous offre des volumes généreux, des espaces de vie très agréables et de belles hauteurs sous plafonds.
- Rez-de-jardin : L'appartement T2 indépendant comprend un séjour avec cuisine ouverte, une grande chambre et une salle d'eau. Et un accès au garage du chalet.
- Rez-de-chaussée : - Un vaste séjour lumineux avec accès à une terrasse équipée d'un espace hammam. Une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une salle à manger avec vue directe sur les Aiguilles d'Arves. Une chambre avec rangement. Une salle de bain et un WC indépendant.
- Étage : Trois belles chambres avec rangement et accès à des balcons. D'une salle d'eau et un WC indépendant.
À seulement 20 minutes de Saint-Jean-de-Maurienne et de l'accès à l'autoroute A43, ce chalet bénéficie d'une situation géographique idéale. Vous êtes à proximité du centre de la station. Domaine des Sybelles, avec plus de 300 kilomètres de pistes, mais aussi du tunnel de Fréjus pour rejoindre l'Italie en toute simplicité. Lyon est à seulement deux heures en voiture, tandis que les aéroports de Lyon et Genève se trouvent à 1h50.
Informations : Chauffage au sol pour un confort optimal. Double vitrage. Taxe foncière: 1348EUR.
Saisissez cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, avec des prestations de qualité et un excellent potentiel locatif.
DPE en cours : E
---------------------------------------------------- Domaine Des Sybelles : Plus de 300 kilomètres de pistes regroupant 6 stations. - Idéal été comme hiver.- Nombreux cols avec passage du Tour de France.- À proximité du tunnel de Fréjus : Italie- Accès facile par l'A43 : Lyon étant à deux heures de route, Annecy, Aix-les-Bains.- Gare internationale de Saint-Jean-de-Maurienne à 25 minutes. Aéroports de Lyon & Genève à 1h50.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 136 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (212 kWh/m² an)
    E (62 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    212
    62
    62
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3630 € TTC / an et 4950 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

FONTCOUVERTE LA TOUSSUIRE 73300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

BEVEL IMMOBILIER

11, rue Brun Rollet 73300 ST JEAN DE MAURIENNE

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