Description du bien

EXCLUSIVITÉ
(73) LA TOUSSUIRE - Chalet sensationnel et alliance parfaite entre confort, somptuosité et nature - dépendance entièrement aménagée - 14-15 Couchages
Emplacement privilégié, prestations haut de gamme, et une rentabilité locative attrayante
VISITE VIRTUELLE ET DRONE SUR DEMANDE
Ce chalet de 2012 propose un lieu de vie unique au coeur des montagnes Savoyardes. Vous cherchez à vivre dans un cadre paisible, tout en ayant la possibilité de rentabiliser votre acquisition ? Ce chalet à La Toussuire est fait pour vous !
Il est idéalement conçu pour les sports d'hiver avec au rez-de-chaussée, un grand espace dédié au stockage et au confort après une agréable journée de ski. Avec ces deux terrasses parfaitement exposées, vous serez séduit par en ensoleillement du lever au coucher de soleil et par la beauté du paysage et le calme qui y règne. En été, imaginez-vous savourant des barbecues en terrasse avec le calme de la montagne. En hiver, le domaine skiable des Sybelles, à proximité immédiate, vous permettra de profiter des pistes enneigées et de la pratique du ski-randonnée.
Vous êtes à la recherche de la perle rare ? Nichée dans un écrin de verdure, ce chalet de 192 m2 haut de gamme, vous permettra de profiter pleinement de la beauté naturelle des montagnes savoyardes, été comme hiver. Avec ses vues spectaculaires sur les sommets enneigées l'hiver et les panoramas verdoyants en été, ce bien offre un cadre de vie réconfortant.
Le logement inclut une jolie dépendance à l'extérieur entièrement aménagée en petit cocon pour accueillir vos invités ou pour être mis en location.
Ce chalet de 14 à 15 couchages et ces espaces de vie merveilleusement pensée vous offre des instants captivant. Un chalet de 192,93 m2 au sol et une dépendance de 15 m2.

Rez-de-chaussée : Aménagement parfait d'un ski room. Deux chambres, un grande salle d'eau avec doubles vasques, un WC indépendant et une buanderie.
Rez-de-jardin : Spacieux séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Un poêle à granule au centre de la pièce de vie pour vos moments chaleureux. Une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant. Deux terrasses avec des dispositions optimales pour profiter de l'extérieur en toute saison. De belles hauteurs sous plafonds et des ouvertures pensées à la perfection pour une intégration de la lumière privilégié.
Etage : Une première suite parentale avec un espace salle de bain et WC. Une seconde suite parentale avec mezzanine, salle d'eau et WC.
Une dépendance moderne aménagée avec séjour, kitchenette, un coin nuit en mezzanine, une salle d'eau et un WC indépendant.

Avec l'orientation plein sud à 1 800 mètres d'altitude, ce chalet vous séduira pour vos moments inoubliables, tant pour des séjours en famille que pour un investissement locatif avec un excellent potentiel de rentabilité. Grâce à sa localisation idéale à La Toussuire, ce chalet peut offrir une efficience attrayante tout en permettant à ses propriétaires de profiter d'un cadre de vie exceptionnel. De fortes demandes saisonnière dans la région pour des séjours à la montagne en hiver ou en été, pour les amateurs et passionnés de ski et de randonnées estivales.
Que vous cherchiez une résidence secondaire pour vous ressourcer, un pied-à-terre pour télé-travailler tout en étant proche de la nature, ou un bien offrant une excellente rentabilité locative, ce chalet répondra à toutes vos attentes. Que vous soyez passionné de randonnées, de VTT, de ski ou même motard, ce chalet est un point de départ idéal pour explorer la région.
À seulement 20 minutes de Saint-Jean-de-Maurienne et de l'accès à l'autoroute A43, ce chalet bénéficie d'une situation géographique idéale. Vous êtes à proximité des stations de ski du domaine des Sybelles, avec plus de 300 kilomètres de pistes, mais aussi du tunnel de Fréjus pour rejoindre l'Italie en toute simplicité. Lyon est à seulement deux heures en voiture, tandis que les aéroports de Lyon et Genève se trouvent à 1h50.
Information : Chalet de 2012. Rentabilité seulement en hiver d'environ 42 000 euros. Chauffage au sol pour un confort optimal et un poêle à granule. Double vitrage. Taxe foncière: 1414 EUR.
Ne laissez pas passer cette chance rare de vivre dans un environnement d'exception, alliant prestations haut de gamme et un potentiel locatif remarquable !
---------------------------------------------------- Domaine Des Sybelles : Plus de 300 kilomètres de pistes regroupant 6 stations. - Idéal été comme hiver.- Nombreux cols avec passage du Tour de France.- À proximité du tunnel de Fréjus : Italie- Accès facile par l'A43 : Lyon étant à deux heures de route, Annecy, Aix-les-Bains.- Gare internationale de Saint-Jean-de-Maurienne à 25 minutes. Aéroports de Lyon & Genève à 1h50.