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Achat maison AUVERGNE-RHÔNE-ALPES HAUTE-SAVOIE (74) DOUSSARD (74210)

Maison 6 pièces - 140m² - DOUSSARD

493 000€

4 chambres

A34536KP74 - Une charmante maison de village française, à rénover, est située au coeur du quartier historique de Verthier à Doussard, et à deux pas de la Réserve Naturelle Nationale qui borde le lac d'Annecy. A moins de 30 minutes d'Annecy et de la ...

74210 DOUSSARD HAUTE-SAVOIE AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

LEGGETT IMMOBILIER

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Achat maison AUVERGNE-RHÔNE-ALPES HAUTE-SAVOIE (74) DOUSSARD (74210)

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Maison 6 pièces - 140m² - DOUSSARD

493 000 €

Honoraires charge vendeur

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Réf. UF-A34536KP74

Lieu :

DOUSSARD 74210
Surface : 140m²
Pièce(s) : 6
Parking : Non

Description du bien

A34536KP74 - Une charmante maison de village française, à rénover, est située au coeur du quartier historique de Verthier à Doussard, et à deux pas de la Réserve Naturelle Nationale qui borde le lac d'Annecy. A moins de 30 minutes d'Annecy et de la station de ski la plus proche, et à 10 minutes à vélo du lac, cette maison vous offre la proximité de la ville, du lac et des montagnes.
La maison comprend les éléments suivants :

Rez-de-chaussée :
Un grand espace de vie avec une cheminée et un coin repas
Une cuisine ouverte
Une salle de bains avec douche et toilettes
Un garde-manger

A l'étage :
Quatre chambres
WC indépendant
Une salle de bain avec baignoire
Annexes :
Atelier à l'arrière de la propriété
Grand espace couvert pouvant être converti en terrasse couverte ou en espace de stockage supplémentaire.
Une extension et un grenier qui peuvent être aménagés, augmentant ainsi la surface habitable de 70 m2 supplémentaires.
Une cave, une place de parking, et un jardin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

Type d’habitation : Maison
Surface habitable : 140 m²

Composition

Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain : 2

Consommation énergétique

DPE : E (325 kWh/m² an)
GES : B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info

325

10

10
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4320 € TTC / an et 4320 € TTC / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué

Localisation

DOUSSARD 74210

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Agence immobilière

LEGGETT IMMOBILIER

42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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