Maison 5 pièces - 116m² - DOUSSARD
529 200 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (504000 € hors honoraires)Exclusivité
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Maisons à vendre - DOUSSARD (74210)
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 116m² - DOUSSARD
529 200€
4 chambres Parking / Garage
L'agence sur les toits vous présente en co-exclusivité 'Mélodie' Belle maison 5 pièces située à Doussard, dans le secteur recherché de Verthier, cette maison mitoyenne de 2023 est édifiée sur un terrain de 290m2. elle offre 116m2 d'espaces...
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Lieu :
DOUSSARD 74210
- Surface : 116m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
L'agence sur les toits vous présente en co-exclusivité 'Mélodie' Belle maison 5 pièces située à Doussard, dans le secteur recherché de Verthier, cette maison mitoyenne de 2023 est édifiée sur un terrain de 290m2. elle offre 116m2 d'espaces lumineux et confortables, à proximité du lac d'Annecy et de la réserve naturelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon traversant baigné de lumière, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon apporte une touche de modernité et de praticité, avec un cellier attenant pour un rangement optimal. Un WC indépendant et un garage complètent ce niveau. L'espace de vie s'ouvre sur un jardin arboré sans vis-à-vis, exposé plein Sud-Ouest, offrant calme et ensoleillement toute la journée. Une belle terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours.
À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale et une chambre avec un grand balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire avec une belle vue dégagée. Une salle de bain moderne et un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit.
Cette maison allie confort et performance énergétique, grâce à ses volets roulants électriques et ses panneaux photovoltaïques.
Idéalement située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et naturel, proche du lac d'Annecy et de la réserve naturelle de Doussard, elle offre un cadre de vie privilégié. Idéal pour une famille en quête de calme et de nature.
DPE: C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 116 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
B (100 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1002020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1130 € TTC / an et 1570 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
DOUSSARD 74210
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