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Exclusivité
Réf. 194

Achat Maison 5 pièces 116m² DOUSSARD 74210

529 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (504000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

L'agence sur les toits vous présente en co-exclusivité 'Mélodie' Belle maison 5 pièces située à Doussard, dans le secteur recherché de Verthier, cette maison mitoyenne de 2023 est édifiée sur un terrain de 290m2. elle offre 116m2 d'espaces lumineux et confortables, à proximité du lac d'Annecy et de la réserve naturelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon traversant baigné de lumière, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon apporte une touche de modernité et de praticité, avec un cellier attenant pour un rangement optimal. Un WC indépendant et un garage complètent ce niveau. L'espace de vie s'ouvre sur un jardin arboré sans vis-à-vis, exposé plein Sud-Ouest, offrant calme et ensoleillement toute la journée. Une belle terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours.
À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale et une chambre avec un grand balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire avec une belle vue dégagée. Une salle de bain moderne et un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit.
Cette maison allie confort et performance énergétique, grâce à ses volets roulants électriques et ses panneaux photovoltaïques.
Idéalement située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et naturel, proche du lac d'Annecy et de la réserve naturelle de Doussard, elle offre un cadre de vie privilégié. Idéal pour une famille en quête de calme et de nature.
DPE: C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 116 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    DOUSSARD (74210) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (100 kWh/m² an)
      C (20 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      100
      20
      20
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1130 € TTC / an et 1570 € TTC / an
      01/01/2023

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    SUR LES TOITS

    1, Boulevard du Lycée 74000 ANNECY

    Appeler l’agence Tél : 04 57 09 95 81
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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