Maison 3 pièces - 73m² - DUCLAIR
160 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (151000 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
DUCLAIR 76480
- Surface : 73m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Découvrez cette charmante maison individuelle à Duclair, nichée au coeur de la pittoresque commune. Avec une surface habitable de 72 m², elle se distingue par son séjour spacieux de 23 m², idéal pour accueillir famille et amis. Les deux chambres lumineuses et la salle d'eau moderne promettent des moments de détente et de bien-être. Le balcon de 6 m², orienté Sud-Est, vous permettra de profiter pleinement des rayons du soleil tout au long de la journée. La cuisine indépendante et aménagée, avec ses ouvertures en PVC et double vitrage, assure une isolation optimale et une lumière naturelle abondante. Le sous-sol et la cave de 7 m² offrent un espace supplémentaire pour stocker vos affaires en toute tranquillité. Avec un standing normal et un état intérieur à rafraîchir, cette maison regorge de potentiel pour devenir votre nid douillet. La toiture en tuiles et les hauteurs sous plafond de 2.50 mètres ajoutent une touche d'élégance et de caractère à l'ensemble. Le stationnement intérieur pour une voiture et les trois places extérieures garantissent une accessibilité facile. Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. En quelques minutes à pied, vous accéderez à un bus, une crèche, une maternelle, un collège, plusieurs restaurants et des commerces d'alimentation générale. Les amoureux de la nature pourront également profiter des parcs et jardins à proximité. Avec l'éligibilité à l'internet haut débit et à la fibre, vous resterez connecté au monde moderne tout en savourant la tranquillité de la vie à Duclair. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en votre foyer idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété enchanteuse.
Honoraires inclus de 5.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 000 ?. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4391.00 ? et 4391.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMÖÖ : Ralph DELAVOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 077 853
RCP 13970664907
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 73 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
G (443 kWh/m² an)
G (108 kgCO2/m².an)
Plus d'info443108108 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4391 € TTC / an et 4391 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
DUCLAIR 76480
