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Maisons à vendre - THIERS (63300)

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THIERS (63300)

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Maison 8 pièces - 180m² - THIERS

268 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 392094JUI
  • Lieu :
    THIERS 63300
  • Surface : 180m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Non
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

Thiers 63300 Maison avec terrain, garage et vue panoramique sur la chaine des Puys (Dôme et Sancy) et sur la plaine de la Limagne. . Prix de vente : 268 000 euros Honoraires charge vendeurs.
A 20 min des portes de Clermont-Ferrand, dans la capitale du couteau, sur les hauteurs de la ville, proche accès autoroute, centre ville, écoles, lycées, commerces venez découvrir cette jolie maison rénovée avec goût.
En effet si vous cherchez des volumes intéressants, cette maison de 180 m2 environ vous propose, une très grande pièce de vie (séjour, salon), une cuisine équipée avec accès sur la terrasse et la vue panoramique, la chambre parentale avec dressing, douche et wc, 3 chambres, sdb, wc, buanderie et garage.
Puisque tout à été fait avec soin, vous bénéficierez du chauffage au sol avec PAC air/eau et poêle à bois.
Note DPE: CLASSE ENERGETIQUE "C"- CLASSE CLIMAT "A" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état compris entre 1440 euros et 2020 euros (année de référence des prix de l'énergie moyenne sur les années 2021/2022/2023) réalisé le 04/02/2025 (en attente du résultat).
Assainissement collectif.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat exclusif réf : 392094JUI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 180 m²

Composition

  • 4

Consommation énergétique

  • C (121 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    121
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1440 € TTC / an et 2020 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

THIERS 63300

Agence immobilière

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

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