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Appartements à vendre - KINGERSHEIM (68260)

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KINGERSHEIM (68260) ✖

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Appartement 4 pièces - 92m² - KINGERSHEIM

107 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (100000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. AVA923
  • Lieu :
    KINGERSHEIM 68260
  • Surface : 92m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux, idéalement situé au centre de la commune de Kingersheim, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Vous apprécierez particulièrement le cadre paisible, avec un joli parc arboré au c?ur des bâtiments.


Cet appartement de 91,90 m² se trouve au 2e étage sur 3 (avec ascenseur) d?une copropriété des années 70, bien entretenue. Il est composé de :

? une entrée et un dégagement avec placard,

? un double séjour de 29,49 m² avec cheminée, donnant accès à un balcon exposé ouest offrant une vue dégagée sur le parc,

? une cuisine équipée de 10,93 m²,

? deux grandes chambres de 15,07 m² et 14,90 m²,

? une salle de bain de 5,29 m²,

? un WC séparé,

? une loggia pratique.


Annexes :

L?appartement est complété par une cave en sous-sol et un garage.


Points forts de l?appartement :

? distribution rationnelle des pièces, avec de belles superficies,

? balcon exposé ouest,

? proximité immédiate des commodités et des transports grâce à son emplacement central,

? travaux de rénovation énergétique votés : isolation extérieure et nouvelle VMC, pris en charge par les vendeurs, apportant confort et économie d?énergie.


À noter : L?appartement est dans son état d?origine et nécessite une rénovation totale, offrant l?opportunité de le personnaliser à votre goût.


Charges de copropriété : 2 489 ? par an tout compris (avant travaux de rénovation énergétique).

Les travaux débuteront prochainement, courant de cette année.


Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d?un appartement aux multiples atouts, dans un cadre verdoyant et recherché.


Copropriété composée de 287 lots dont 150 lots principaux - charges annuelles de 2 489? - aucune procédure en cours concernant la copropriété.

Honoraires de 7% TTC inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 92 m²

Composition

  • 4
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (236 kWh/m² an)
    E (51 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    236
    51
    51
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1680 € TTC / an et 2330 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 287

Quote part charges courantes : 2489 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

KINGERSHEIM 68260

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LATUNER IMMOBILIER

90A FAUBOURG DE MULHOUSE 68260 KINGERSHEIM

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