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MARTRES TOLOSANE(31220) ✖

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Maison 6 pièces - 301m² - MARTRES TOLOSANE

499 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 31190126179
  • Lieu :
    MARTRES TOLOSANE 31220
  • Surface : 301m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

A 5 minutes de MARTRES-TOLOSANE et à moins d'1 heure de TOULOUSE, venez découvrir cette demeure d'exception de 301 m² nichée dans un écrin de verdure de presque 4 hectares.

A la fois isolée et loin de rien, cette ancienne ferme entièrement rénovée avec beaucoup de goût vous propose :

Au RDC : une majestueuse véranda de 47 m² donnant accès à la maison, une cuisine séparée, une grande salle à manger de 53 m² ouvrant sur un salon de 58 m², une suite parentale de 20 m², ainsi qu'une buanderie et une chaufferie.
Au 1er étage : deux chambres de 18 et 19 m², une salle de bain et un loft de 70 m². Exposé plein sud, ses baies vitrées donnant sur le parc arboré et fleuri, il est aménageable à votre convenance (chambres supplémentaires, espace de travail, détente,? ).
Dans le jardin, le double-garage de 45 m² abritera aussi bien vos véhicules que votre matériel. De plus, une partie du terrain est constructible.

Toiture refaite avec ajout de fléxotuile, isolation et rénovation de qualité par des entreprises locales en 2011.
Double-vitrage partout, menuiseries bois et alu, portail automatique, cheminée, vidéophone, fibre, chauffage au bois et central au fuel, vue panoramique sur les collines vous apporteront confort et bien-être au quotidien.
Assainissement autonome conforme.

AMATEURS DE CHARME ET DE CALME CETTE MAISON EST POUR VOUS !

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 390 € et 6 000 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n° 2024AC01278 Toulouse

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 301 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (124 kWh/m² an)
    D (33 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    124
    33
    33
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 4390 € TTC / an et 6000 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

MARTRES TOLOSANE 31220

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

TSI MONT-ROYAL

1 PLACE VERDUN 31210 MONTREJEAU

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