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Maisons à vendre - ARES (33740)

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Maison 5 pièces - 140m² - ARES

475 500

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (450000 € hors honoraires)
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Réf. FNA36-1667
  • Lieu :
    ARES 33740
  • Surface : 140m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non
Maison 5 pièces - 140m² - ARES ARES

Description du bien

ENSEMBLE IMMOBILIER ARES - Centre. Idéal pour les investisseurs !
Découvrez cet ensemble immobilier de charme, déjà loué, offrant une excellente rentabilité. Idéalement situé en plein c?ur d'Arès, à quelques pas de la place de l'Église.
L'ensemble se compose :
- À l'étage : un spacieux appartement offrant un séjour lumineux, une cuisine, quatre chambres, dont une avec dressing, et une agréable terrasse.
- Au rez-de-chaussée : un superbe local commercial avec cheminée, une vaste terrasse côté rue, un jardin à l?arrière et plusieurs espaces de stockage.
Le tout est implanté sur une belle parcelle de 836 m².
Une opportunité rare, alliant emplacement privilégié et rendement attractif !
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2550 et 3480 Euros/an (année de référence 2021)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 140 m²

Composition

  • 4

Consommation énergétique

  • F (357 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    357
    12
    12
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2550 € TTC / an et 3480 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

ARES 33740

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