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Appartements à vendre - ALENCON (61000)

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ALENCON (61000) ✖

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Appartement 4 pièces - 127m² - ALENCON

258 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP935472
  • Lieu :
    ALENCON 61000
  • Surface : 127m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien

À vendre : COEUR DE VILLE Appartement bourgeois T4 de 127 m² au cœur d'Alençon, avec un séjour lumineux de 39 m² ! - Alencon - Centre vile - À VENDRE COEUR DE VILLE : Appartement bourgeois T4 situé en plein cœur d'Alençon, dans le secteur animé du centre-ville. Ce bien d'exception offre une superficie généreuse de 127 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et spacieux en centre ville.

L'appartement se compose de quatre pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour accueillir vos proche. Un bureau et une grande pièce de stockage pouvant être aménager en chambre supplémentaire. Le salon, d'une superficie de 39,03 m², est un véritable espace de vie charmant où vous pourrez vous détendre et recevoir vos invités. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux.

Le bien dispose d'une salle de bain et d'un deuxième point d'eau offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. L'orientation sud-ouest de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement peu disposé d'un ascenseur pour des frais supplémentaires de copropriété. Bien

De plus, cet appartement fait partie d'une copropriété bien entretenue, sans sous-sol, ce qui simplifie la gestion de l'espace. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, à proximité de toutes les commodités du centre-ville d'Alençon. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 000,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/alencon-61000/248 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 127 m²

Composition

  • 4
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (167 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    167
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1660 € TTC / an et 2270 € TTC / an
    01/01/2025

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 6

Quote part charges courantes : 2000 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

ALENCON 61000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA LEMAITRE

14, rue du Bercail 61000 ALENCON

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