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Appartements à vendre - EVIAN LES BAINS (74500)

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EVIAN LES BAINS (74500) ✖

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Appartement 3 pièces - 61m² - EVIAN LES BAINS

265 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP935486
  • Lieu :
    EVIAN LES BAINS 74500
  • Surface : 61m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À vendre : Appartement T3 (61 m²) au 3ème étage à Évian-les-Bains, avec balcon, garage et cadre paisible. - À VENDRE : Appartement T3 d'exception à Évian-les-Bains, une perle rare nichée au cœur d'une ville prisée pour son cadre enchanteur et ses commodités. Ce bien, construit en 2010, offre une superficie généreuse de 61 m², idéalement agencée pour un confort de vie optimal.

Situé au troisième étage, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Il se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour créer un espace de travail inspirant. Le salon, convivial et chaleureux, s'ouvre sur un balcon, un véritable havre de paix où vous pourrez savourer vos moments de détente tout en admirant la vue environnante.

Le système de chauffage collectif au gaz, avec radiateurs, assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous.
Pour votre confort, cet appartement dispose de deux garages un atout indéniable dans cette région où la mobilité est essentielle.
Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, modernité et accessibilité. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire dans cette magnifique région.
N'hesitez pas à me contacter pour plus d'informations Mélanie LORENTE - AGENCE CITYA 04.50.31.84.22 - 06.65.19.98.48. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 80 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 704,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annemasse-74100/199 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 61 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • C (117 kWh/m² an)
    C (22 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    117
    22
    22
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 610 € TTC / an et 860 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 80

Quote part charges courantes : 2704 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

EVIAN LES BAINS 74500

Agence immobilière

CITYA PERILLAT VALP IMMOBILIER

9, rue de la Gare 74100 ANNEMASSE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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