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Appartements à vendre - EVIAN LES BAINS (74500)

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EVIAN LES BAINS (74500) ✖

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Appartement 3 pièces - 78m² - EVIAN LES BAINS

320 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 85242910
  • Lieu :
    EVIAN LES BAINS 74500
  • Surface : 78m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Appartement 3 pièces - 78m² - EVIAN LES BAINS EVIAN LES BAINS
Exclusivité

Description du bien

Cet appartement T3 de 78 m², idéalement situé à Évian, offre de nombreux atouts, tant par son emplacement que par ses caractéristiques.

Au 6ème et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d’une vue imprenable sur le lac et de couchers de soleil magnifiques grâce à son orientation Ouest.
À proximité du centre-ville, des écoles (collège, lycée) et des commerces, il assure un cadre de vie pratique et agréable.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée avec cellier, d'une salle de bains équipée de double vasque et d'une douche, ainsi que de toilettes séparées. Le grand salon, très lumineux, s'ouvre sur un large balcon, créant un espace de vie confortable. La partie nuit inclut deux chambres et de nombreux rangements dans le couloir.

De plus, une cave est incluse, idéale pour du stockage supplémentaire.
Le chauffage est collectif au gaz, tout comme l'eau chaude et l'eau froide, avec des sous-compteurs individuels pour une gestion autonome des consommations.

En résumé, ce logement propose une combinaison parfaite entre confort et vue imprenable, tout en étant proche de toutes les commodités.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 78 m²

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • D (168 kWh/m² an)
    D (36 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    168
    36
    36
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1070 € TTC / an et 1448 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours : Non

Localisation

EVIAN LES BAINS 74500

Agence immobilière

AGENCE LEHMANN

BP40014 1 Place du Pat 74500 EVIAN LES BAINS

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