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Appartements à vendre - LINGOLSHEIM (67380)

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LINGOLSHEIM (67380) ✖

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Appartement 2 pièces - 46m² - LINGOLSHEIM

153 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (144996 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. VA3950-MERCOR
  • Lieu :
    LINGOLSHEIM 67380
  • Surface : 46m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Découvrez votre nouveau cocon à Lingolsheim rue saint Gothard
Niché au coeur de Lingolsheim, cet appartement T2 de 46 m² vous offre un cadre de vie idéal pour un couple ou un jeune professionnel. Construit en 2011, cet appartement bénéficie d'une bonne isolation et d'un état intérieur impeccable, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Imaginez-vous entrer dans votre nouvel espace de vie, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité, tandis que le séjour est optimisé pour acceuillir coin salon et coin repas sans aucun soucis.

La belle terrasse de 10 m² vous permettra d'accueillir famille et amis sans inconvénients, pour des barbecues en été.
Profitez de la lumière naturelle grâce à son exposition ouest, qui baigne l'appartement d'une douce luminosité tout au long de la journée. Les parties communes sont également en bon état, offrant un environnement agréable et sécurisé.

L'appartement est situé à proximité de nombreuses commodités, rendant votre quotidien plus facile et agréable. En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale et un restaurant, idéal pour vos courses et vos sorties. En 10 minutes à pied, vous accéderez à un arrêt de bus et à plusieurs médecins généralistes, assurant un accès rapide aux soins et aux transports en commun.

Pour les amateurs de verdure, deux parcs et jardins se trouvent à seulement quelques minutes à pied et en voiture, offrant un cadre idéal pour des promenades relaxantes. De plus, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture, garantissant une sécurité médicale optimale.

En Parlant de sécurité, l'appartement sera vendu avec une place de parking couverte en sous-sol.
Cet appartement est également idéalement situé pour les jeunes familles, avec une école maternelle et élémentaire à 15 minutes à pied, et deux collèges à 5 minutes en voiture. Enfin, profitez d'une connexion internet haut débit et de la fibre optique pour rester connecté en toute sérénité.


160 ? de charges (chauffage et eau chaude inclus) et 722 ? de taxe foncière.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel, au coeur d'une ville dynamique et accueillante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous.

Honoraires inclus de 5.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 ?. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 428.00 et 580.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 46 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (106 kWh/m² an)
    C (26 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    106
    26
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 428€ TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 14

Procédure en cours : Non

Localisation

LINGOLSHEIM 67380

Agence immobilière

MERCOR

15, RUE DU LIEUTENANT LESPAGNOL 67810 HOLTZHEIM

Infos sur l’agence Site et honoraires

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