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Maisons à vendre - ST PANTALEON DE LARCHE (19600)

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ST PANTALEON DE LARCHE (19600) ✖

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Maison 4 pièces - 105m² - ST PANTALEON DE LARCHE

239 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3.8% TTC (230317 € hors honoraires)
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Réf. DOM14169
  • Lieu :
    ST PANTALEON DE LARCHE 19600
  • Surface : 105m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien

Ôme Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison de plain-pied de 105 m², construite en 2007, idéalement située à seulement 3 minutes de la zone commerciale ouest de Brive. Nichée dans un quartier calme, elle offre un accès privilégié à toutes les commodités.

La maison se compose de la façon suivante :
- Une pièce de vie lumineuse et épurée où la simplicité prend tout son sens : une cuisine aménagée avec praticité, un salon ouvert sur la terrasse extérieure grâce à une baie vitrée.
- Trois chambres de tailles similaires,
- Une salle d'eau avec une douche à l'italienne et une double vasque.,
- Un WC indépendant vient compléter la partie habitable.

Le bien dispose également d'un garage avec porte de garage électrique et d'une porte donnant accès à la terrasse.

Un jardin de 730 m² offrant un cabanon pratique pour le rangement, un espace dédié pour le fil à linge, et le potentiel d'installer une piscine pour profiter pleinement de l'extérieur.

Les huisseries du logement sont en PVC et en aluminium double vitrage et des volets roulants électriques. La toiture est en ciment. Le bien est chauffé par des radiateurs électriques. L'assainissement du bien s'effectue par le tout-à-l'égout.

Prix de vente FAI : 239 000€

Honoraires d'agence charge acquéreur

Impôts fonciers : 980€

Consommation énergétique : 224 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an

Contact : 06 40 93 17 79

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 105 m²

Composition

  • 3

Consommation énergétique

  • D (224 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    224
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1000 € TTC / an et 1200 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ST PANTALEON DE LARCHE 19600

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ÔME IMMOBILIER

11, rue Marcel Bourotte 19100 BRIVE LA GAILLARDE

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