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Maisons à vendre - ST PANTALEON DE LARCHE (19600)

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ST PANTALEON DE LARCHE (19600) ✖

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Maison 7 pièces - 260m² - ST PANTALEON DE LARCHE

638 600 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,2% TTC (618558 € hors honoraires)
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Réf. 016
  • Lieu :
    ST PANTALEON DE LARCHE 19600
  • Surface : 260m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

Sur la commune de Saint-Pantaléon-de-Larche, à 1,5km de Brive, corps de ferme du XIXème siècle entièrement et soigneusement rénové, puis agrandit en 2003 et 2006.

L'ensemble est de plain-pied (sauf la chambre et le dressing de la suite parentale qui sont en mezzanine). Un parc de plus de 5 500 mètres carrés arboré est aménagé avec :
-une piscine chauffée de 12,2x6,1m avec volet roulant électrique et intégré
-une terrasse attenante de 72m2
-et une autre terrasse sur la moitié de la longueur de la maison
-également un espace avec terrains de badminton/basket et de tennis.

La maison comprend :
-un double salon de 70m2 très lumineux grâce à de grandes baies vitrées, et une double exposition est-ouest
-2 cuisines : une cuisine principale de 35m2 meublée et équipée (électroménager Siemens, cave à vins, réfrigérateur américain) avec double exposition ; et une cuisine d'été (Bouysset) donnant sur une terrasse grâce à une baie vitrée
-une salle à manger de 15,5m2
-une suite parentale avec bureau et salle d'eau au rez-de de chaussée et chambre avec dressing en mezzanine
-4 chambres dont 3 avec salles d'eau et 4 WC

La maison est orientée est-ouest.
Elle est équipée d'huisseries en aluminium, de volets électriques (sauf sur 3 chambres volets manuels) avec fermeture centralisée, et de larges stores sur les extérieurs. Le chauffage et la production d'eau chaude se font à l'électricité.

La fosse septique sera à revoir : 2 regards seront à créer


Visite virtuelle à la demande.


Prix : 638 600EUR
Honoraires à la charge de l'acheteur : 18 600EUR
Impôts fonciers : 2 774EUR

Contact : 07.68.37.97.05

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 260 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • D (230 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    230
    7
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

ST PANTALEON DE LARCHE 19600

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ÔME IMMOBILIER

11, rue Marcel Bourotte 19100 BRIVE LA GAILLARDE

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