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Appartement 2 pièces - 56m² - GRENOBLE
58 430 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de GRENOBLE
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Lieu :
GRENOBLE 38000
- Surface : 56m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Non
Description du bien
GRENOBLE AIGLE/ rue IRVOY à vendre en VIAGER Occupé sur 1 Tête D75 dans une copropriété de 1936 avec ascenseur, appartement Type T2 + alcôve 56.33m² au 2e étage en exc état. Entrée, cuisine équipée exposée Sud avec balcon, salon avec alcôve 18.98m², une chambre, salle d'eau équipée et rénovée. Toilettes. Hauts plafonds, mosaïque au sol, clim, balcons. Cave et Grenier. chauffage ind. gaz.
Visite commentée en vidéo.
VIAGER OCCUPE sur 1 Tête ( D75) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Esp vie: 14 ans/ 18.6 ans.
Valeur vénale libre 158 000?
Plusieurs possibilités de financement:
1. Bouquet: 58 430? payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire + Rente viagère 201.27?/ mois indexée sur le cout de la vie des ménages hors tabac. En cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation, la rente en cours sera augmentée de x% et vous pourrez alors occuper, louer le logement.
2. Bouquet: 73 430? payé comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire + Rente viagère 115.27? indexée sur le cout de la vie des ménages hors tabac: / mois.
3. Bouquet sans rente: 93 536?. N'hésitez pas à nous appeler pour échanger à ce sujet.
Le VENDEUR aura à sa charge l'entretien du bien. Il vous remboursera les charges locatives et la taxe des ordures ménagères (comme un locataire).L'ACQUEREUR aura à sa charge la TAXE FONCIERE (1585? dont 167? ordures ménagères) Frais de notaire réduits estimés à 7 500 ?
Notre avis pour cet investissement à GRENOBLE:
Un investissement patrimonial idéalement situé au pied des Tram C et E), des commerces, marché de l'estacade, écoles, centre-ville. Investissement locatif parfait/ possibilité de le transformer en T3.
Une baisse de prix de + de 49% de la valeur vénale et des FN moindres.
Appelez nous pour plus de renseignements. Suzanne Immobilier spécialiste du VIAGER depuis plus de 20 ans. Tel: 0476489604/ 0671725041
Bouquet 58 430 ?. Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 45 000 ?. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 808 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 56 m²
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (231 kWh/m² an)
E (50 kgCO2/m².an)
Plus d'info2315050 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 930 € TTC / an et 1310 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
GRENOBLE 38000
