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Exclusivité
Réf. TAPP526281A
Description du bien
EXCLUSIVITÉ : VENTE : appartement T1 (19.61 m²) à Grenoble 38100 - Proposé avec locataire en place - SPECIAL INVESTISSEURS. Rentabilité brute de 6.33% - EXCLUSIVITÉ : VENTE : appartement T1 (19.61 m²) à Grenoble 38100 - Proposé avec locataire en place - SPECIAL INVESTISSEURS. Rentabilité brute estimée de 8.24%.
En vente : à Grenoble (38100) quartier Vigny-Musset, découvrez cet appartement 1 pièce de 19.61m². Il est exposé Ouest. Il offre une pièce principale : un séjour-chambre avec coin kitchenette à laquelle s'ajoute une salle de bains et un hall d'entrée. L'immeuble est desservi par le chauffage collectif urbain.
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Charges de copropriété : 1.175.08 € par an incluant chauffage, eau chaude et eau froide dont 1.017.32€ de charges récupérables sur le locataire.
Taxe foncière 2024 : 830€
Loué dernièrement pour un loyer mensuel de 340€ hors charges et 390€ charges incluses. Rentabilité brute estimée à 8.24%.
Cet appartement est situé dans un immeuble des années 90 avec ascenseur RESIDENCE VIGNY. Il est dans un état correct sans travaux essentiels et peut être proposé immédiatement avec un très bon DPE (isolation récente).
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Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Grenoble, Arlequin) à proximité. Des autoroutes et les nationales N87, N481 et N85 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une supérette et des boucheries à proximité du bien.
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Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence CITYA IMMOBILIER ANDREOLETY - GRENOBLE auprès de votre négociateur Anthony CLERC au 06.81.14.43.57 ou par mail aclerc@citya.com pour toute information complémentaire ou afin de pouvoir convenir d'une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 175,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 et 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 19 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 60
- Quote part charges courantes : 1175 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38100)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (178 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info1781515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 200 € TTC / an et 330 € TTC / an
01/01/2021
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23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE