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À proximité de LE MANS
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Lieu :
LE MANS 72000
- Surface : 92m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Description du bien
GARE - APPARTEMENT EN EXCELLENT ÉTAT AVEC GRAND BALCON ET POSSIBILITÉ D'ACQUISITION D'UN DOUBLE GARAGE EN OPTION
Situé au calme en CENTRE-VILLE, cet appartement lumineux, en excellent état, n'attend plus que vos valises.
Il dispose d'un balcon spacieux, idéal pour profiter d'une vue dégagée et y installer une petite table.
Son emplacement est un réel atout : tout est accessible à pied, avec le tramway, les commerces, la gare et l'hypercentre à proximité immédiate.
À l'intérieur, tout est soigné, de la cuisine aménagée à la salle d'eau. L'appartement offre de nombreux rangements et un agencement pratique pour un cadre de vie confortable et fonctionnel.
La résidence bénéficie depuis quelques semaines d'un raccordement au réseau de chauffage urbain, un système vertueux et économique. Les charges de copropriété devraient d'ailleurs baisser l'an prochain, en intégrant les économies liées à ce nouveau chauffage.
Pour ceux qui le souhaitent, un DOUBLE GARAGE fermé d'environ 30 m² est disponible EN SUPPLÉMENT pour 24 000 ? EN PLUS.
Ce garage peut accueillir 2 voitures et est équipé d'une alimentation électrique, idéale pour un véhicule électrique ou la création d'un espace atelier.
Que vous soyez adepte de la vie urbaine avec ou sans voiture, cet appartement offre flexibilité et confort au coeur de la ville.
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SASU 4C IMMOBILIER au capital de 10 000 ? ? SIRET 898 361 787 00028 ? TVA FR28898361787 ? Carte pro CPI72012021000000013 délivrée par CCI de Mans et de la Sarthe ? La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission ? Caisse de garantie 154260Y auprès de GALIAN d'un montant de 120 000 ? ? RCP 120 137 405 auprès de MMA IARD Assurances Mutuelles
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 92 m²
Composition
- 4
- 3
Consommation énergétique
-
D (229 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info22966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1680 € TTC / an et 2330 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 500
Quote part charges courantes : 3999 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LE MANS 72000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
