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Appartement 1 pièce - 34m² - LE MANS
62 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de LE MANS
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Lieu :
LE MANS 72000
- Surface : 34m²
- Pièce(s) : 1
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
À vendre pour Investissement Locatif, studio lumineux de 34 m² au Mans, idéalement situé avec commodités à proximité ! - À VENDRE : Charmant studio T1 situé au cœur de la belle ville du Mans, dans le quartier animé et convivial. Avec une superficie de 34 m², cet appartement est idéal pour les étudiants, les jeunes professionnels ou toute personne cherchant un pied-à-terre confortable.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie de 22,34 m², orientée plein sud, qui vous offre un espace chaleureux et accueillant. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires et à partager de bons moments avec vos proches. Le studio dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle, parfaite pour vos moments de détente.
Situé dans une résidence bien entretenue, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos envies. De plus, vous n'aurez pas à vous soucier de l'ascenseur, car tout est à portée de main dans cet immeuble de 1967.
La localisation est un véritable atout : à proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que l'Intermarché et le super U, pour vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaires et maternelles.
Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un studio confortable, au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi. Venez découvrir ce bien qui n'attend que vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 58 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 832,60 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 34 m²
Composition
- 1
Consommation énergétique
-
F (354 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info35499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1010 € TTC / an et 1420 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 58
Quote part charges courantes : 832 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LE MANS 72000
