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Maisons à vendre - ST CHAMOND (42400)

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ST CHAMOND (42400) ✖

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Maison 6 pièces - 117m² - ST CHAMOND

269 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 00071
  • Lieu :
    ST CHAMOND 42400
  • Surface : 117m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non
Visite virtuelle

Description du bien

Nouveauté Martinez Immobilier : Saint-Chamond (42) - Secteur de la Chabure (Ocharra) Martinez Immobilier vous propose une maison de type 6 construite en 1979 située sur une parcelle de 1 500m² offrant un accès facile aux établissements scolaires (école primaire à 1.5km), aux transports (A47, bus STAS - Arrêt à 400m, gare SNCF pour Lyon et Saint-Étienne), ainsi qu'à des commerces de proximité, supermarchés et au marché local. Cette maison de 117m² habitables se distingue par son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de vie. Au niveau R-1, la maison comprend : Deux chambres, dont l'une équipée d'un espace douche pour plus de confort. Une pièce polyvalente en sous sol de 63m² avec arrivée d'eau pouvant servir d'atelier, de salle de jeu ou de cuisine d'été, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et un WC séparé. Un garage de 17m² attenant offrant un espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un vaste salon-séjour lumineux de 44m², ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Un dégagement couloir permettant l'accès à trois chambres de 10 à 13m², toutes conçues pour offrir confort et tranquillité. Une salle de bain familiale de 7m² avec balnéo et double vasques ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage, optimisant la praticité de l'espace. En annexe, la propriété dispose de plusieurs atouts supplémentaires : Un espace couvert d'environ 60m², parfaitement adapté pour garer plusieurs véhicules ou abriter divers équipements. Une terrasse couverte de 19m², propice aux repas en extérieur tout en profitant de l'ombre. Une cabane de jardin de 10m², idéale pour le rangement d'outils ou de mobilier de jardin. Une piscine de type water-air de 7x3 mètres, installée avant 2005 et équipée d'une pompe à chaleur et d'un système de traitement au chlore, pour des baignades agréables en toutes saisons. L'ensemble de cette propriété combine espaces intérieurs bien pensés et extérieurs aménagés pour des moments de détente en famille, au sein d'un environnement agréable et calme. Le système de chauffage est électrique. Le système d'assainissement est non collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du DPE : 22/02/2025 Consommation énergie primaire : 302 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 131 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660 ? et 3660? par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Référence de l'annonce : 00071 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - FN_1741369673

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 117 m²

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • E (302 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    302
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2660 € TTC / an et 3660 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ST CHAMOND 42400

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MARTINEZ IMMOBILIER

14 impasse Beau Vallon 69800 ST PRIEST

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