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Maison 5 pièces - 104m² - VILLEURBANNE
525 000 €
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 85m² - VILLEURBANNE
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Maison 5 pièces - 104m² - VILLEURBANNE
À proximité de VILLEURBANNE
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Lieu :
VILLEURBANNE 69100
- Surface : 104m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
Liberkeys vous propose cette belle maison, pleine de charme, rénovée, climatisée, dans un secteur calme et résidentiel à quelques minutes du métro, d'une superficie habitable de 104m² + sous-sol et garage, terrasse et jardinet.
* La maison *
Issu d'un bâtiment composé de 4 maisons indépendantes, notre bien d'une superficie de 104m² habitable, 82m² Carrez, est agencé :
- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 22m², une cuisine équipée de 9,5m², une salle de bains et WC séparé
- Au 1er étage : 2 belles chambres de 15m²
- Au 2ème étage : une chambre mansardée de 17m² au sol (7m² Carrez) et un bureau de 15m² (4m² Carrez) avec salle de douche / WC
Maison performante énergétiquement : isolation, double vitrage, chaudière récente, pompe à chaleur/climatisation avec split dans le salon et les 3 chambres, ventilation.
Le sous-sol (avec lucarnes) de 35m² dispose de tous les départs de réseaux et peut être aménagé en salle de jeux, sport / chambre d'ami / bureau...
Parcelle clôturée, plate, bien entretenue.
Garage attenant avec porte motorisée
Portail motorisé
Taxe foncière : 838€ par an
* La localisation *
Dans une petite rue calme et résidentielle
Toutes commodités, crèches, écoles, collège, lycée, transports accessible à pied
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (DPE) : 1530-2130€
***** Ce bien vous plaît ? Appelez l'agent Timothé Cilla (Agent commercial inscrit au RSAC de Lyon 880 478 037) pour échanger sur ce bien.
Liberkeys, vous ne connaissez pas encore ? C'est votre agence immobilière, en mieux ;) Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.
21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 104 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (209 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info2092323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1530 € TTC / an et 2120 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
VILLEURBANNE 69100
