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VILLEURBANNE(69100) ✖

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Achat Maison VILLEURBANNE(69100)

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Maison 3 pièces - 76m² - VILLEURBANNE

469 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. EL - VILLEUR01
  • Lieu :
    VILLEURBANNE 69100
  • Surface : 76m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

Découvrez cette villa exceptionnelle située à Villeurbanne, dans le secteur prisé des Poulettes. Nichée sur une parcelle de 303 m2 à l'abri des regards, cette maison de plain-pied de 76 m2 saura vous séduire par son calme et son emplacement idéal. La pièce de vie de 35 m2, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle, est baignée de lumière grâce à ses fenetres offrant une vue imprenable sur le jardin. Elle dispose de deux belles chambres avec dressing et d'une grande salle de douche avec WC. Un potentiel d'agrandissement est envisageable avec les combles aménageables, l'accès étant déjà créé. Les équipements modernes comprennent une climatisation, un chauffage par pompe à chaleur, des fenêtres en PVC avec double vitrage et un portail électrique. Le jardin de 200 m2 est entièrement clos et paysagé, offrant un espace extérieur agréable. Deux places de parking complètent ce bien.






Cette maison est idéalement située avec un arrêt de bus à une minute à pied et le métro Gratte-Ciel à cinq minutes. La commune est très appréciée des familles pour ses structures scolaires et périscolaires, sa vie associative riche et variée, ainsi que ses commerces de proximité (tabac, boulangerie, poste, pharmacie, grande enseigne). Pour toute information complémentaire, des photos ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.





Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 76 m²

Composition

  • 2

Consommation énergétique

  • D (201 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    201
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000

Localisation

VILLEURBANNE 69100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

HERMIOS

39 rue Juliette Récamier
69006 LYON 06

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