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VILLEURBANNE(69100) ✖

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Achat Maison VILLEURBANNE(69100)

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Maison 7 pièces - 144m² - VILLEURBANNE

499 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 8706-DECULTIEUX
  • Lieu :
    VILLEURBANNE 69100
  • Surface : 144m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Non
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

Villeurbanne Iris / 15 mn à pied du Métro FLACHET
Une EXCLUSIVITE DECULTIEUX Immobilier
Une situation calme, clos de mur et arboré ('piscinable'), privilégiée, depuis leur jardin, sur une parcelle de 400m2, un havre de paix !
Une maison familiale de 1404 m2, avec salon, salle à manger et cuisine séparée équipée, accès de plain pied direct sur le jardin.
Sur l'étage, actuellement 4 chambres (dont 2 réunies actuellement et décloisonnées entre elles), salle de bains et salle d'eau.
Un appartement de type 2, complète ce bien et peut être relié à l'habitation principale.
Un porche fermé permet de stationner 2 véhicules.
En complément, à disposition une cave en sous-sol, abri jardin.
Urbanisme : zone URM1 / pas de CES réglementaire / mais une zone pleine terre à respecter / possibilités d'extension et de construction d'une piscine.
De nombreux travaux réguliers d'entretien : façade 2015 / Toiture suivi traitements 2023 / isolation 2016 / double vitrage excepté 1 fenêtre ou 2 / veranda 2017 / .....
Chauffage gaz de ville / climatisation réversible
Maison ancienne à l'origine 1900 / belle hauteur sous plafond.
Un reportage photo, visite virtuelle et film visibles depuis notre site DECULTIEUX IMMOBILIER sur l'annonce.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3800.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 144 m²

Composition

  • 6
  • 1

Consommation énergétique

  • E (310 kWh/m² an)
    E (62 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    310
    62
    62
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2740 € TTC / an et 3800 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

VILLEURBANNE 69100

Agence immobilière

DECULTIEUX IMMOBILIER

32 COURS EMILE ZOLA
69100 VILLEURBANNE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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