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Maison 5 pièces - 85m² - VILLEURBANNE
405 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de VILLEURBANNE
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Lieu :
VILLEURBANNE 69100
- Surface : 85m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
DECULTIEUX Immobilier vous présente en exclusivité
Villeurbanne mi chemin entre les Poulettes et Gratte Ciel quartier Bienvenus, (5 mn à pied métro)
Cette maison à l'origine des années 30 a été entièrement repensée par un architecte avec surélévation pour libérer un deuxème étage en 2018
Actuellement d'une surface de 85,43m2, une entrée principale Sud ouvrant de plain-pied sur 43m2 avec le séjour et dans le prolongement sa cuisine équipée contemporaine, buanderie et wc. Un accès à une cave de 25m2.
Sur les étages, une répartition au premier, 2 chambres, salle de bains, et au dernier, plus intime, la suite parentale avec salle d'eau douche Italienne.
Terrasse orientée et extérieur Sud sans vis-à-vis sur une parcelle de 133m2.
Stationnement disponible sur le terrain clôturé avec portail.
2018 : travaux d'isolation en ouate, fenêtres double vitrage PVC, volets automatisés, vmc, doublage intérieur des murs, façade ravalée, clôture et portail 2019 - fibre / électricité aux normes avec prises RJ 45
2 modes de chauffage : individuel gaz avec une chaudière installée en 2022 / une pompe à chaleur climatisation réversible 2015.
Une classe énergie appréciable en ? - une consommation restreinte.
Une situation toute accessibilité à pied, commerces, écoles, transports...
Notre reportage photos dans son intégralité sur www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - tél 04 78 54 87 86 - Contactez Muriel PERRIER, 06 76 75 24 88
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1270.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier - Tél. 0676752488
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 85 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (133 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1332626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 880 € TTC / an et 1270 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
VILLEURBANNE 69100
