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Appartements à vendre - LES SORINIERES (44840)

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LES SORINIERES (44840) ✖

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Appartement 4 pièces - 87m² - LES SORINIERES

464 400 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,2% TTC (450000 € hors honoraires)
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Réf. VA4186-COMPANY39587UXO
  • Lieu :
    LES SORINIERES 44840
  • Surface : 87m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Découvrez ce Magnifique Appartement Type 4 d'environ 87 m² avec grande terrasse de plus de 38 m² avec vue dégagée et un double garage avec porte motorisée, le tout situé dans le bourg des Sorinières.

Vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel proche de toutes les commodités, alliant modernité et confort au dernier étage d'une résidence de 2023, ce sublime appartement est fait pour vous !

Décoré par une architecte d'intérieur qui a su sublimer l'ensemble avec des matériaux de qualité et meubles sur mesure, l'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec espace dressing, salle d'eau, buanderie, wc avec lave-mains.

Imaginez-vous profiter de votre grande terrasse offrant une vue dégagée, parfaite pour savourer des moments de détente ensoleillés.

Résidence de standing.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Jérôme COURTEL au o6 72 62 45 34 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement. Agent Commercial sous le numéro 2017AC00288.

Honoraires inclus de 3.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 ?. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 435.00 et 588.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vertou : Jérôme COURTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 460 364 00017
RCP GALIAN N°127 100 479

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 87 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3

Consommation énergétique

  • B (52 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    52
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 435 € TTC / an et 588 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 100

Quote part charges courantes : 1700 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

LES SORINIERES 44840

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABINET GUEMENE

77 rue Henri Delahaye 44120 VERTOU

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