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Achat Maison GRADIGNAN(33170)

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Maison 5 pièces - 112m² - GRADIGNAN

336 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. V110002279
  • Lieu :
    GRADIGNAN 33170
  • Surface : 112m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

Belle opportunité à Gradignan ! Maison de plain-pied avec belle hauteur sous plafond, grand jardin et potentiel d'évolution.
Composée de 3 chambres, un double séjour avec parquet massif et cheminée, 3 mètres de hauteur sous plafond donnant charme et belle luminosité à cette pièce de vie. Une grande cuisine dînatoire, une salle de bain et un wc indépendant. Le tout complété d'un grand garage attenant avec une mezzanine aménageable, d'une cave et d'un grand jardin avec portique pour les enfants et second portail d'accès véhicules. De multiples possibilités de réaménagement, et de surélévation sont envisageables pour s'adapter à vos projets.
L'emplacement est très pratique, proche écoles, collège, bois, transports et commodités, à seulement 15 minutes à pieds du centre-ville et avec un accès rapide vers la rocade, l'autoroute, ou encore la gare de Pessac Centre. Idéal pour vivre d'agréables moments en famille !
+ maison de plain-pied
+ 3 chambres avec évolution possible
+ pièce de vie lumineuse
+ parquet massif et grande hauteur sous plafond
+ garage et cave
+ grand jardin
+ proximité écoles et commodités
+ travaux récents (toiture, électricité, chaudière, isolation des combles...)
A venir découvrir sans attendre pour vous rendre pleinement compte de toutes les possibilités que propose cette belle maison !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 112 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (188 kWh/m² an)
    D (39 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    188
    39
    39
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1420 € TTC / an et 1970 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

GRADIGNAN 33170

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

agence DANILO IMMOBILIER

142 TER COURS DU GENERAL DE GAULLE 33170 GRADIGNAN

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