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GRADIGNAN(33170) ✖

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Achat Maison GRADIGNAN(33170)

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Maison 7 pièces - 146m² - GRADIGNAN

374 525 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (355000 € hors honoraires)
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Réf. SF747-COMPANY50720PGS
  • Lieu :
    GRADIGNAN 33170
  • Surface : 146m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Non

Description du bien

GRADIGNAN

Maison de 100 m² T4 et dépendance T2 de 46 m²

Sur une parcelle de 684 m², venez découvrir cet ensemble composé d'une maison principale T5 de 100 m² en R+1 composé au rdc d'une entrée avec placard, une chambre de 11 m², une chaufferie, une pièce de rangement et un garage de 30 m².
A l'étage, un salon de 26 m², une cuisine séparée de 9 m² donnant sur un balcon de 5 m², un cellier, 3 chambres de 9,60 m², 9,80 m² et 13,50 m², une salle d'eau et un wc indépendant.
Accolée, une maison T2 de plain pied de 46 m² comprenant une entrée, une cuisine séparée de 8,40 m², un salon de 16 m², une chambre de 10,85 m², un wc indépendant et une salle de bain de 4,80 m²

Plusieurs projets possible, habitation principale, locatif, profession libérale.
Des travaux sont à prévoir, simple vitrage, chauffage gaz, les 2 logements disposent des mêmes compteurs, construction de 1966.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2640.00 et 3620.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 146 m²

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • E (305 kWh/m² an)
    E (66 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    305
    66
    66
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2640 € TTC / an et 3620 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

GRADIGNAN 33170

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CLAVE IMMOBILIER

22, rue du Serpent
33600 PESSAC

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