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ExclusivitéMaison 6 pièces - 120m² - GRADIGNAN
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Lieu :
GRADIGNAN 33170
- Surface : 146m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Description du bien
GRADIGNAN
Maison de 100 m² T4 et dépendance T2 de 46 m²
Sur une parcelle de 684 m², venez découvrir cet ensemble composé d'une maison principale T5 de 100 m² en R+1 composé au rdc d'une entrée avec placard, une chambre de 11 m², une chaufferie, une pièce de rangement et un garage de 30 m².
A l'étage, un salon de 26 m², une cuisine séparée de 9 m² donnant sur un balcon de 5 m², un cellier, 3 chambres de 9,60 m², 9,80 m² et 13,50 m², une salle d'eau et un wc indépendant.
Accolée, une maison T2 de plain pied de 46 m² comprenant une entrée, une cuisine séparée de 8,40 m², un salon de 16 m², une chambre de 10,85 m², un wc indépendant et une salle de bain de 4,80 m²
Plusieurs projets possible, habitation principale, locatif, profession libérale.
Des travaux sont à prévoir, simple vitrage, chauffage gaz, les 2 logements disposent des mêmes compteurs, construction de 1966.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2640.00 et 3620.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 146 m²
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
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E (305 kWh/m² an)
E (66 kgCO2/m².an)
Plus d'info3056666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2640 € TTC / an et 3620 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
GRADIGNAN 33170
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
