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Appartements à vendre - CLERMONT FERRAND (63000)

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CLERMONT FERRAND (63000) ✖

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Appartement 4 pièces - 113m² - CLERMONT FERRAND

239 900 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (230009 € hors honoraires)
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Réf. 9282
  • Lieu :
    CLERMONT FERRAND 63100
  • Surface : 113m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien

CLERMONT-FERRAND - Montferrand
Dans une petite copropriété des années 1950, découvrez ce magnifique appartement qui allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort de la modernité.
Ce spacieux T4 d'environ 113 m2 habitables se distingue par son superbe parquet d'époque, qui apporte chaleur et caractère à chaque pièce. L'appartement, en excellent état, offre :

Une entrée accueillante.
Un lumineux salon/séjour ouvrant sur un agréable balcon.
Une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine/buanderie pratique.
Un dégagement avec un dressing intégré.
Deux grandes chambres pleines de charme.
Une salle d'eau équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, pour répondre à tous vos besoins.
Des toilettes séparées pour plus de confort.

Les prestations annexes renforcent le caractère exceptionnel de ce bien : une cave, un grenier, un jardinet privatif pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'un garage partagé.
Un lieu idéal où le charme de l'ancien s'harmonise avec des prestations modernes. À visiter sans tarder !
Poximité parkings et tramway

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 113 m²

Composition

  • 4
  • 2

Consommation énergétique

  • D (248 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    248
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2140 € TTC / an et 2950 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

CLERMONT FERRAND 63100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

EID IMMOBILIER

1, place de Verdun 63110 BEAUMONT

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