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Appartements à vendre - COLOMBELLES (14460)

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COLOMBELLES (14460) ✖

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Appartement 3 pièces - 51m² - COLOMBELLES

129 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP934652
  • Lieu :
    COLOMBELLES 14460
  • Surface : 51m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Spécial investissement ! Appartement T3 de 51 m² - À VENDRE : Appartement T2 bis à Colombelles avec une bonne rentabilité !

Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement de 51 m², construit en 2011, offre un cadre de vie agréable et optimisé. . L'appartement comprend un grand séjour, une chambre confortable, un bureau qui peut faire office de petite chambre, une salle d'eau moderne et un agencement bien pensé qui maximise l'espace disponible.

Le loyer mensuel est fixé à 594 €, avec des charges de 32 €, offrant ainsi une rentabilité intéressante.
Le locataire actuel est sérieux et l'endroit est sécurisé, ce qui assure une tranquillité d'esprit pour l'investisseur.

Le chauffage individuel au gaz, via une chaudière, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est équipé de double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Pour plus de sécurité, l'immeuble dispose d'un interphone et d'un digicode.

Ce bien est également doté d'un emplacement de parking, un atout non négligeable.
Les résidents peuvent profiter d'un local à vélo, facilitant les déplacements.

Vous trouverez toutes les commodités nécessaires à 5 min à pied de la résidence. un confort non négligeable.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 71 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 696,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/caen-14000/171 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 51 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • C (125 kWh/m² an)
    C (23 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    125
    23
    23
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 600 € TTC / an et 860 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 71

Quote part charges courantes : 696 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

COLOMBELLES 14460

Agence immobilière

CITYA JEANNE D ARC IMMOBILIER

5, Place de la Résistance 14000 CAEN

Infos sur l’agence Site et honoraires

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