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Appartements à vendre - ORVAULT (44700)

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ORVAULT (44700) ✖

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Appartement 4 pièces - 79m² - ORVAULT

301 600 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (290000 € hors honoraires)
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Réf. VA1930-COMPANY38375XEL
  • Lieu :
    ORVAULT 44700
  • Surface : 79m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Bel appartement au dernier étage avec terrasse de 40 m² au coeur d'Orvault Bourg !

Découvrez cet appartement idéalement situé, niché au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue. Vous serez séduit(e) par ses prestations modernes et ses espaces bien agencés.

Des atouts qui font la différence :

- Un extérieur exceptionnel :
Profitez d'une incroyable terrasse de près de 40 m², exposée plein sud ! Un véritable havre de paix pour vos moments de détente ou vos repas entre amis.

Un agencement optimal :
Dès l'entrée indépendante, chaque pièce se dévoile harmonieusement. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, prête à vous accueillir.

Un espace nuit fonctionnel :
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau moderne avec double vasque et un WC indépendant.

Des avantages appréciables :
Ce bien offre deux places de stationnement sécurisées en sous-sol, un véritable atout en centre-ville. La résidence met également à disposition un parking visiteurs sécurisé et un local vélo.

Une localisation de choix :
Vivez au coeur d'Orvault Bourg, avec toutes les commodités à deux pas, tout en profitant du calme de cette résidence de standing.
Ce bien unique est une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous rapidement pour organiser une visite !



A propos de la copropriété :
- Pas de procédure en cours
- Nombre de lots :77
- Charges prévisionnelles annuelles : 1952 ?



Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 ?. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 ? et 1530.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 79 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (137 kWh/m² an)
    C (26 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    137
    26
    26
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1100 € TTC / an et 1530 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 77

Procédure en cours : Non

Localisation

ORVAULT 44700

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

COMPLICE IMMO

52, rue Anne de Bretagne 44360 VIGNEUX DE BRETAGNE

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