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Appartement 2 pièces - 27m² - NICE

205 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TSQ7-KFR-RI9
  • Lieu :
    NICE 06300
  • Surface : 27m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

NICE.
À vendre en exclusivité un charmant 2 pièces avec vue exceptionnelle sur la Coulée Verte

Idéalement situé à l'entrée du Vieux Nice, ce superbe appartement de 25 m²carrez ( 27, 6m² habitable ) vous séduira par son emplacement rare et sa vue imprenable sur la Coulée Verte. Niché au 4e étage d'un immeuble typiquement niçois (sans ascenseur), il offre un cadre de vie unique alliant charme et praticité.

L'appartement se compose :
o D'un séjour lumineux avec double vitrage offrant une vue dégagée.
o D'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
o D'une chambre cosy avec rangements.
o D'une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
o Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

Atouts supplémentaires :
o Emplacement exceptionnel à deux pas des commerces, restaurants et transports.
o Parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Les classes énergétique et climatique sont excellentes: DPE C.

Possibilité d'acheter un 3 pièces de 42m2 jouxtant l'appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Ce bien vous est présenté en exclusivité par votre agence immobilière ORPI.
Référence agence : 6547

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 27 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (173 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    173
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 430 € TTC / an et 640 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

NICE 06300

Agence immobilière

AGENCE HELIOS IMMOBILIER

16 BD VICTOR HUGO 06000 NICE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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