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Appartement 4 pièces - NICE

79 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 84023485
  • Lieu :
    NICE 06200
  • Surface : NC
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Nice. Nous proposons un appartement de 4 pièces, d'une superficie de 83 m², complété par une agréable terrasse de 12 m². Cet appartement, qui représente un choix idéal pour les investisseurs avisés, se compose d'une cuisine indépendante, d'un double séjour spacieux et lumineux, de trois chambres confortables, d'une salle de bains élégante et de toilettes séparées.

Valeur vénale du bien : 220 000 €. Nous vous offrons la possibilité d'acquérir ce bien en viager occupé sur une tête, un homme de 76 ans, avec une décote significative de 42,70%. Le bouquet demandé est de 79 000 €, complété par une rente viagère de 400 € par mois. Cette formule de viager représente un investissement immobilier intelligent à Nice, une ville connue pour son dynamisme et son cadre de vie exceptionnel.

L'investissement en viager est une stratégie astucieuse, permettant d'acquérir un bien immobilier à un coût inférieur à sa valeur marché. C'est une opportunité rare dans une ville aussi recherchée que Nice, offrant un potentiel de plus-value significatif à terme.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (249 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    249
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1251 € TTC / an et 1693 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

NICE 06200

Agence immobilière

HORIZON IMMO

165 AV DES PUGETS 06700 ST LAURENT DU VAR

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