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Maisons à vendre - GRADIGNAN (33170)

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GRADIGNAN (33170)

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Maison 5 pièces - 102m² - GRADIGNAN

429 900

Honoraires charge vendeur
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Réf. V110002347
  • Lieu :
    GRADIGNAN 33170
  • Surface : 102m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

Très rare à Gradignan parc Saint-Albe, maison T5 de 2022 au calme, 101m2 environ.
Venez poser vos valises dans cette maison très récente composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un grand séjour double hauteur orienté Sud avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc et un espace de rangement.
A l'étage, 3 chambres, 1 wc indépendant et une salle de bain.
A l'extérieur, un jardin clôturé, une place de parking privative + un carport.
Idéale pour s'installer en famille dans une maison chaleureuse, pratique, bien placée et économe en énergie !
Les points forts de cette maison:
+ bien récent sous garantie décennale
+ emplacement au calme à proximité immédiate des parcs et transports
+ écoles et commerces à 15 minutes à pied / 5 minutes en vélo
+ cuisine entièrement aménagée et équipée
+ séjour très lumineux et jardin orienté Sud
+ une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée
+ un carport + une place de parking extérieure
+ production d'eau chaude via pompe à chaleur
+ faible consommation d'énergie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 102 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • A (45 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    45
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 463 € TTC / an et 626 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

GRADIGNAN 33170

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

142 TER COURS DU GENERAL DE GAULLE 33170 GRADIGNAN

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