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Maisons à vendre - GRADIGNAN (33170)

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GRADIGNAN (33170)

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Maison 8 pièces - 146m² - GRADIGNAN

480 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 5.6% TTC (454500 € hors honoraires)
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Réf. FNA7-4800
  • Lieu :
    GRADIGNAN 33170
  • Surface : 146m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui

Description du bien

GRADIGNAN. Grande maison familiale de 150m² située dans un quartier calme et résidentiel de Gradignan proche des commerces.
Elles se compose d' une entrée avec placard, séjour donnant sur la terrasse orientée sud, salon avec cheminée, cuisine spacieuse, 3 chambres dont une suite parentale avec salle bain et wc séparé - salle d'eau - wc - cellier + local technique - garage double et rochelle, abri jardin.
A l' étage 4ème chambre - bureau avec lavabo - mezzanine pouvant accueillir aisément un second bureau.
Vous serez séduits par son jardin arboré entourant toute la maison, sa terrasse carrelée donnant sur une rocaille avec bassins et son accès direct aux bois, idéal pour promenades, jogging.
Les plus : quartier calme à proximité directe des bois - beaux volumes - 4 chambres dont une suite parentale - 2 salles de bains et 2 wc séparés - terrain piscinable - situé à 5 minutes de la rocade et du campus, à trois minutes des commerces et du centre de Gradignan - Une visite s' impose !
Contactez-nous au 05 56 75 30 48 ou au 05 56 21 54 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1680 et 2320 Euros/an (année de référence 2021)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 146 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (213 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    213
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1680 € TTC / an et 2320 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

GRADIGNAN 33170

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

145 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 33170 GRADIGNAN

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