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Appartements à vendre - FLOIRAC (33270)
Appartements à vendre - FLOIRAC (33270)
8 correspondances avec votre recherche
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ExclusivitéAppartement 2 pièces - 46m² - FLOIRAC
168 000€
1 chambre Parking / Garage
VENTE d'un appartement T2 à Floirac avec parking, balcon et cellier, en bon état général, proche de la mairie. - FLOIRAC ARENA, cet appartement T2 est le petit cocon que vous attendiez. Imaginez-vous vous réveillant chaque matin dans un espace lumineux et...
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Appartement 3 pièces - 64m² - FLOIRAC
199 000€
Meublé 2 chambres Parking / Garage
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Appartement 3 pièces - 57m² - FLOIRAC
199 500€
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A quelques minutes du centre de Bordeaux, Rive droite de la Garonne.
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Belle orientation.
Une disposition facile et idéale.
L’appartement est composé d’une entrée desservant, sur un séjour av...Contacter l'agence Appeler l'agence 05 56 38 24 49
Appartement 3 pièces - 67m² - FLOIRAC
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2 chambres Parking / Garage
FLOIRAC ARKEA ARENA. Dans le Bas-Floirac, en face de la gare St jean de Bordeaux, cet appartement tout confort attend ses nouveaux heureux occupants.
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223 000€
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Construit en 2016, il offre une entrée avec rangements, deux chambres équipées de placards, une cuisine moderne ouverte sur un salon lumineux et une spacieuse terrasse de ...Contacter l'agence Appeler l'agence 0663933555
Appartement 3 pièces - 59m²
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ExclusivitéAppartement 4 pièces - 90m² - FLOIRAC
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Lieu :
FLOIRAC 33270
- Surface : 64m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Description du bien
**Opportunité d'investissement : Appartement T3 avec terrasse dans une copropriété au ravalement en cours et déjà réglé.
Nous vous proposons un appartement de type 3 d'environ 64 m², idéalement situé en rez-de-chaussée, offrant un excellent potentiel locatif dans un secteur en pleine croissance.
**Détails de l'appartement :**
- **Entrée fonctionnelle**
- **Cuisine séparée** : entièrement équipée avec plaques de gaz, hotte, four, plan de travail en bois et nombreux rangements.
- **Chambre 1** : 9,61 m², avec accès direct à une terrasse de 20 m², parfaite pour des moments de détente.
- **Séjour lumineux** : 22,25 m², également ouvert sur la terrasse, offrant un espace de vie agréable sans vis-à-vis.
- **Salle d'eau moderne** : équipée d'une douche, vasque, meuble de rangement et radiateur sèche-serviette.
- ** WC séparé pour plus de confort
- **Chambre 2** : 10,42 m², idéale pour une chambre d'enfant ou pour un bureau.
- **Dressing/buanderie** : 4,24 m², incluant une machine à laver et des rangements pratiques.
**Atouts supplémentaires :**
- Appartement entièrement rénové
- Double vitrage assurant confort et meilleur consommation
- Terrasse en bois, un atout indéniable pour la valorisation du bien.
- Charges de copropriété de 80 € par mois, offrant une bonne maîtrise des coûts.
**Investissement stratégique :**
Des travaux de rénovation énergétique significatifs sont déjà programmés et ont été réglés, avec une quote-part d'environ 20 000 € pour ce lot, garantissant une performance énergétique améliorée et une valorisation à long terme de l'appartement.
Cet appartement représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un bien clé en main, situé dans un secteur dynamique avec un potentiel locatif interessant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 64 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
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E (291 kWh/m² an)
C (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info29199 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1500 € TTC / an et 1980 € TTC / an
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 73
Quote part charges courantes : 11040 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
FLOIRAC 33270
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
