Appartement 2 pièces - 46m² - FLOIRAC
168 000 €
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Appartements à vendre - FLOIRAC (33270)
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ExclusivitéAppartement 2 pièces - 46m² - FLOIRAC
168 000€
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Lieu :
FLOIRAC 33270
- Surface : 46m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 à Floirac avec parking, balcon et cellier, en bon état général, proche de la mairie. - FLOIRAC ARENA, cet appartement T2 est le petit cocon que vous attendiez. Imaginez-vous vous réveillant chaque matin dans un espace lumineux et accueillant, prêt à vous offrir tout le confort dont vous avez besoin.
Dès l'entrée, vous serez charmé par son bon état général, parfait pour accueillir vos projets de vie. Pas de besoin de travaux ! Vous pouvez y poser vos valises et commencer à créer des souvenirs dès aujourd'hui. Ce bien n'est pas seulement un espace de vie, c'est un véritable havre de paix, idéal pour les couples ou les personnes en quête d'un cadre de vie agréable.
Mais ce n'est pas tout ! Profitez de vos moments de détente sur le balcon, où vous pourrez déguster un café le matin. Imaginez les soirées d'été à siroter un verre avec des amis, tout en profitant de l'air frais. De plus, un cellier est à votre disposition pour stocker toutes vos affaires, des équipements de loisirs aux petites bricoles du quotidien, vous permettant de garder votre appartement bien rangé et organisé.
Et pour couronner le tout, un emplacement de parking est inclus. Finies les tracas de la recherche de stationnement ! Vous êtes également à proximité de la mairie, ce qui signifie que toutes les commodités et les services de la ville sont à portée de main.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement où vous pourrez vous sentir chez vous en un rien de temps. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu'offre cet appartement T2. C'est le moment de faire le grand saut vers votre nouvelle vie à Floirac !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 42 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 720,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 46 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (133 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1332626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 660 € TTC / an et 950 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 42
Quote part charges courantes : 720 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
FLOIRAC 33270
