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Maisons à vendre - MEGEVE (74120)

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MEGEVE (74120) ✖

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Maison 6 pièces - 132m² - MEGEVE

1 950 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1875000 € hors honoraires)
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Réf. A2535-COMPANY41608PZV
  • Lieu :
    MEGEVE 74120
  • Surface : 132m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

Situé sur le plateau du Mont d'Arbois, à proximité des pistes de la Côte 2000 et en bordure des pistes de skis de fond, ce chalet savoyard en bardage vieux bois avec un mur partiellement mitoyen, bénéficie d'un cadre naturel remarquable entouré de la chaîne du Mont-Joly, la Côte 2000 et Rochebrune. Construit sur un terrain de 644 m², il s'intègre parfaitement dans son environnement avec son architecture traditionnelle. D'une surface habitable de 131 m² (200 m² de surface au sol), il offre tout le confort moderne tout en préservant le charme des chalets de montagne.

Le chalet dispose de 6 pièces, dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, la cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour et la vue splendide sur les montagnes. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, donne sur une terrasse baignée de soleil. Le niveau dispose également d'une chambre avec salle de douche, d'un WC séparé et d'une buanderie.

À l'étage, 4 chambres dont 3 avec salle de bains permettant de préserver le confort de chacun. Un espace supplémentaire au sous-sol, comprenant une cave et un grand ski-room, permet de ranger skis et équipements de montagne. Vous pourrez garer 3 véhicules : un en sous-sol et deux sur le parking privatif extérieur.

Le coût de la consommation électrique relative au chauffage s'élève à 3500 ? / an.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 875 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 ? et 4150.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 132 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • E (303 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    303
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3040 € TTC / an et 4150 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

MEGEVE 74120

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ALLARD COOKE & ASSOCIES AGENCE IMMOBILIERE

87 RUE AMBROISE MARTIN 74120 MEGEVE

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