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Maison 6 pièces - 180m² - BAIN DE BRETAGNE
378 000 €
Honoraires charge acquéreur inclusExclusivité
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À proximité de BAIN DE BRETAGNE
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Lieu :
BAIN DE BRETAGNE 35470
- Surface : 180m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Description du bien
Rare à la vente
En exclusivité chez BLOT Immobilier de BAIN-DE-BRETAGNE !
Située sur la commune de GRAND-FOUGERAY, a 30MIN de RENNES et 35MIN de NANTES.
Cette charmante Commune dispose de toutes les commodités, cabiné médicale, pharmacie écoles,
Venez découvrir cette sublime maison de maître de près de 180m2 habitables.
L'élégante entrée vous accueille dans un bel espace qui donne accès aux trois pièces du REZ-DE-CHAUSSEE.
Commençons la visite par le charmant salon séjour exposé SUD. Il bénéficie d'un superbe parquet massif en chevrons ainsi que d'une cheminée avec son insert. La cuisine équipée, récente et lumineuse s'ouvre sur la spacieuse terrasse en bois couverte par une pergolas électrique. Vous pourrez ainsi profiter tout au long de l'année de votre jardin sans vis-à -vis.
Pour compléter le rez-de-chaussée un bureau de 9m² sur un joli parquet massif, appel au télétravail dans un cadre verdoyant.
Le bel escalier en chêne vous permet d'accéder à l'étage qui vient desservir, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque de près de 6m2 ainsi que 5 belles chambres ensoleillées allant de 9m2 à 17m2, toutes sur un joli parquet massif d'origine.
Au second étage une grande pièce pouvant demain devenir votre suite parentale de près de 40m²
Cette bâtisse dispose d'un sous-sol complet faisant office de chaufferie, buanderie et de rangement, celui-ci est accessible par l'intérieur. Le système de chauffage (pompe à chaleur air/eau) vient d'être changé, au mois de septembre.
Côté extérieur un joli parc arboré de plus de 1700m2 entièrement clos avec un portail électrique. Venez profiter de ce jardin sans aucun vis-à -vis agrémenté d'un puit en pierre ainsi que d'un garage.
REF : 182CJ
DPE : CLASSE ENERGIE : D (205)
CLASSE CLIMAT : B (6)
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien d'exception vous est présenté par l'agence BLOT BAIN-DE-BRETAGNE - 2 Rue Joseph Bertrand - 02.99.44.15.15
*Au prix de 378 000� FAI 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 360 000 â?¬
Plus d'information sur ce bien sur notre site www.blotimmobilier
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 180 m²
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
D (205 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2410 € TTC / an et 3300 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
BAIN DE BRETAGNE 35470
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
