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BAIN DE BRETAGNE(35470) ✖

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Achat Maison BAIN DE BRETAGNE(35470)

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À proximité de BAIN DE BRETAGNE

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Maison 7 pièces - 107m²

276 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 2,2% TTC (270005 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 3848
  • Surface : 107m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉ CHEZ COSSIMMO !
Découvrez cette maison contemporaine construite en 2004 de 107 m², lumineuse et fonctionnelle, située dans un quartier calme et familiale de Bain de Bretagne.
Entièrement mise au goût du jour, la pièce de vie de 42 m² avec cheminée insert et grandes ouvertures offre un espace convivial baigné de lumière, idéal pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée a été installée en 2021, elle constitue un véritable coup de coeur pour sa modernité et sa fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d'eau, tandis que l'étage propose trois chambres supplémentaires, une mezzanine (aménageable en chambre) et une salle de bains. Le jardin de 485 m², sans vis-à-vis et avec une vue dégagée, offre une belle terrasse toute neuve où il fait bon se détendre.

Côté confort, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à une pompe à chaleur installée en 2020. Ce bien est idéalement situé pour une vie pratique : écoles et commerces sont accessibles à pied, rendant le quotidien agréable et facile.

À 25 minutes au sud de Rennes, Bain de Bretagne est une commune dynamique offrant un cadre de vie de qualité entre nature et commodités urbaines.

COSSIMMO, agent immobilier spécialiste de Bain de Bretagne depuis 18 ans, honoraires fixes de 6000Euro TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 270000Euro net vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 107 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • B (102 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    102
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 740 € TTC / an et 1050 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

COSS'IMMO

1 IMPASSE DE LA LANDE BRULEE
35470 BAIN DE BRETAGNE

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