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Maison 6 pièces - 135m² - BAIN DE BRETAGNE
472 500 €
Honoraires charge acquéreur inclusExclusivité
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À proximité de BAIN DE BRETAGNE
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Lieu :
BAIN DE BRETAGNE 35470
- Surface : 135m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Rare à la vente
En exclusivité chez BLOT Immobilier de BAIN-DE-BRETAGNE !
Venez découvrir cette jolie maison bourgeoise idéalement située dans le centre de la commune de BAIN-DE-BRETAGNE entre RENNES et NANTES.
Cette maison de charme vous accueille avec une entrée sur parquet massif desservant, le salon chaleureux agrémenté de sa cheminée traversante, idéal pour recevoir vos amis ou vous détendre lors des soirées d'hiver.
La jolie entrée s'ouvre aussi sur la lumineuse salle à manger accompagnée de sa cuisine aménagée et équipée semi-ouverte. Vous retrouvez dans cette pièce de vie le parquet, la cheminée et une hauteur sous plafond qui rajoute à l'élégance de la bâtisse.
Le superbe jardin qui fait le tour de la maison sans vis-à -vis agrémenté de sa terrasse en bois exotique et de sa cuisine d'été, mais aussi de sa piscine semi-enterrée chauffée par une PAC récente.
Au rez-de-chaussée, l'extension (RT 2012) de la maison permet de profiter d'une suite parentale composée d'une chambre ensoleillée, d'une salle d'eau moderne et d'un dressing. Mais aussi d'un bureau qui peut aussi être une chambre si besoin, et un WC.
A l'étage, le palier dessert deux chambres de 14m² sous les poutres et une grande salle d'eau avec baignoire et douche.
Un Sous-sol complet contient l'espace buanderie, l'espace cave, le garage et le stockage pour le bois de chauffe.
Un bureau de télétravail a été créé dans le jardin avec la fibre et tous les éléments nécessaires !
REF : 410VP
DPE : CLASSE ENERGIE : D (185)
CLASSE CLIMAT : C (23)
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien d'exception vous est présenté par l'agence BLOT BAIN-DE-BRETAGNE - 2 Rue Joseph Bertrand - 02.99.44.15.15
*Au prix de 472 500� FAI 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 450 000 â?¬
Plus d'information sur ce bien sur notre site www.blotimmobilier
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 135 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
D (185 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1852323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2160 € TTC / an et 2990 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
BAIN DE BRETAGNE 35470
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
