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À proximité de DOL DE BRETAGNE
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Lieu :
DOL DE BRETAGNE 35120
- Surface : 152m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Description du bien
A vendre par votre agence Blot immobilier de Cancale
Découvrez cette propriété d'exception aux portes de Dol de Bretagne, à seulement 20 km de Saint-Malo, au cÅ?ur de la magnifique baie du Mont-Saint-Michel. Elle se compose d'une charmante maison d'habitation datant de 1480 et d'une dépendance aménagée en une superbe salle de réception.
Nichée dans un cadre enchanteur, cette propriété s'étend sur un hectare de terrain, offrant un espace idéal pour de multiples possibilités.
La maison d'habitation, une élégante demeure ancienne de 1480, propose 168 m² de surface habitable. Elle comprend de spacieuses pièces de vie, dont un salon de 35 m² avec une cheminée accueillante et une cuisine équipée indépendante. L'espace nuit se trouve au premier niveau, avec 4 chambres confortables. De plus, un grenier offre le potentiel d'agrandir la surface habitable. Deux dépendances de 50 m² et 70 m² complètent la partie résidentielle, offrant diverses possibilités d'aménagement.
La dépendance aménagée est un véritable atout, vous permettant de profiter de deux élégantes salles de réception dans un bâtiment spacieux de 339 m², avec de superbes hauteurs sous plafond, une cuisine professionnelle, et des sanitaires. Une surface d'environ 70 m², actuellement sous forme de grenier, peut être aménagée pour répondre à vos besoins, que ce soit pour des gîtes ou d'autres projets.
Cette propriété unique est une opportunité rare, offrant un cadre exceptionnel et une multitude de possibilités.
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 20-MB
* Au prix de 882 000 � FAI dont 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 840 000 â?¬
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port / 02.23.15.19.19
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 152 m²
Composition
- 4
Consommation énergétique
-
D (239 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2440 € TTC / an et 3350 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
DOL DE BRETAGNE 35120
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
