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DOL DE BRETAGNE(35120) ✖

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Achat Maison DOL DE BRETAGNE(35120)

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Maison 3 pièces - 308m² - DOL DE BRETAGNE

223 650 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (210000 € hors honoraires)
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Réf. AS-14794
  • Lieu :
    DOL DE BRETAGNE 35120
  • Surface : 308m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Visite virtuelle

Description du bien


REFERENCE: AS-14794 PRIX NÉGOCIÉ 223.650 HAI*
MAISON DOL DE BRETAGNE 308m²

Venez découvrir cette propriété atypique et pleine de charme à rénover dans le centre de Dol de Bretagne à 2 pas de la gare et des commerces. Coup de coeur assuré!
Cette maison datant du 19ème siècle et dotée d'une superficie de 108m² habitables vous offre sur 4 niveaux un potentiel de 308m².
Au RDC vous retrouverez une cuisine, un salon, et un cellier sur terre battue de 36m².
Au premier étage un palier vient desservir 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un grenier de 25m² disposant d'un balcon.
Au 2ème étage un grenier disposant de 2 pièces de 44m².
Au 3ème étage un grenier de 51m² au sol.
Un pigeonnier vient compléter le bien, le tout sur une parcelle de 735 m².
Travaux à prévoir.

Vidéo de présentation disponible sur demande

CLASSE ENERGIE : F (405Kwh/m²/an)
GAZ A EFFET DE SERRE: C (12kg CO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320Euro et 1820 Euro.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com
(Prix Honoraires Agence Inclus dont 6.5% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 210.000Euro)


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 308 m²

Composition

  • 2

Consommation énergétique

  • F (405 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    405
    12
    12
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

DOL DE BRETAGNE 35120

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

21 GRANDE RUE DES STUARTS 35120 DOL DE BRETAGNE

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