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Achat Maison MONTAUBAN DE BRETAGNE(35360)
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À proximité de MONTAUBAN DE BRETAGNE
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Lieu :
MONTAUBAN DE BRETAGNE 35360
- Surface : 126m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Description du bien
En vente seulement chez BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360), venez découvrir sans tarder cette maison de campagne en très bon état et son jardin arboré de plus de 8000 m², située à 5 minutes du centre-ville.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une magnifique pièce de vie d'environ 54 m² très lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, une cheminée avec insert et un accès direct sur la terrasse exposée SUD-OUEST. Toujours de plain-pied, vous trouverez un couloir, une arrière-cuisine, une chambre sur parquet et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, vous profiterez d'une mezzanine idéal pour un coin bureau ou un second salon, trois chambres sur parquet, un WC, un débarras et une salle d'eau rénovée récemment.
Cette maison de campagne vous offre également un garage et un sous-sol partiel d'environ 30 m².
Côté extérieur, vous tomberez sous le charme d'un jardin arboré de plus de 8000 m² avec coin potager, verger et prairie. Ce terrain vous offre une cour bitumée et une terrasse idéalement exposée avec vue imprenable sur la campagne environnante.
Belles prestations : Ardoises naturelles, pompe à chaleur installée en 2022, menuiseries alu installées en 2015, comble isolé, porte de garage motorisée...
CLASSE CLIMAT : C - CLASSE ENERGIE : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
* Au prix de 336 000 � FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 320 000 �.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08.
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 126 m²
Composition
- 4
Consommation énergétique
-
C (175 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1540 € TTC / an et 2120 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
MONTAUBAN DE BRETAGNE 35360
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
Agence immobilière
35 Rue du Général de Gaulle 35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE